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第九十八章 土地征收


  第97章 土地征收

  雕琢作坊出产的雕琢品,大部分都是中下等的产品,价格会相对低廉一些,可作为地方特产,供游客购买。

  这也算是方醒计划中的一环。

  又过了一天,另外一支施工队的头目老周来到云雾村。

  方醒将文化长廊的设计图纸给他看了一会。

  “方老板,这长廊的建设并不难。我的施工队,人手并不是很多,最快也要三周的时间。”老周给方醒一个比较准确的答复。

  方醒对这个速度稍微有点不满意。

  他摇头道:“慢了,我希望文化长廊和博物馆能同时开放。博物馆那边,最慢两周就对外开放。所以,你们的时间只有两周。人手不够,你可以多招点人。

  你也说了,文化长廊的建设难度其实并不高,不需要很厉害的建设人才,应该不难招人吧?

  另外,沿着文化长廊,我还会陆陆续续建设一些工艺作坊,比如雕琢作坊,已经提上了议程。你要是能做好文化长廊,后续的我也可以给你们施工队来做。”方醒透露道。

  多招人手?

  就一个文化长廊,都不需要一个月的时间就能做完。还招人手的话,后面怎么玩?迟早也得辞退呀!

  招点临时工吗?

  一时间,老周有点为难起来。

  不过,听到最后,得知方醒还有其他的建设计划,什么工艺作坊。

  瞬间,老周的心思活络起来。

  他连忙开口:“行,有方老板这句话,我这就多找点人,保证这文化长廊能和博物馆一同开放。”

  “好,那就拜托你们啦!”

  文化长廊的建设投资过百万,而每一座工艺作坊的投资也在几十万以上,所以老周的施工队还是有钱赚的。

  时间紧迫,老周也不废话,立即把施工队拉进来。同时,不断打电话,招收一些有施工经验的工人,工资开得还挺不错。

  文化长廊就贴着博物馆,顺着村里的公路修建,总长度两百一十多米。

  这又涉及了不少村民的土地。

  于是,新一轮的土地转让又开始,十多位村民来到方醒家。这次占用的土地资源比较多,毕竟还要考虑后续的工艺作坊。

  村长等村干部也在。

  毕竟文化长廊建好后,将作为村子的旅游资源,惠及到整个村子的,不能什么都让方醒一个人出钱出力。

  “村委的想法,是由村委征收文化长廊所占用的土地,然后交给醒哥儿建设起来。”村书记开口道。

  这些土地的村民,稍微有点不高兴。

  谁都知道,村委征收的话,肯定没有那么多钱。这个村子,谁有方醒大方呀?

  不过,他们也清楚,村委也有村委的道理。这个什么文化长廊,以后可能是村里的公共财产,真没有道理让方醒一个人搞定。

  “书记,那征收的价格呢?”有人问道。

  村书记笑道:“别担心,文化长廊惠及所有村民,所以每一位村民都有出力的义务。

  我们商量过,有两个选择。

  首先,就是村委出钱征收,不过价格肯定是比较低,一平方三五百的样子。如果大家选择这个方案,具体的价格,我们再好好商量。

  其次,就是置换土地,占用了你们多少,就从其他地方给你们补回来。当然了,位置没有那么好,毕竟你们的土地靠近公路。”

  书记的话音刚落,十多户村民就开始讨论起来。

  这两种方案,各有优劣。

  大约讨论了半个小时,终于统一了意见,那就是愿意征收。

  长廊的宽度是三米,长度两百一十五米,涉及到的土地面积就是645平方米,按照四百五十元的价格征收,总征收价就是290250,接近三十万。

  如果是以前,村委是绝对拿不出这笔钱的。可现在不一样,他们也可以从方醒提供的那笔资金先预支出来,然后慢慢补回去。

  商量好这些后,大家签了字,摁了手指印,土地征收正式完成。

  方醒通知老周,让他们施工队立即动工。

  “好了,说完文化长廊,后面说点我自己的私事。大家也听说了,我打算在文化长廊的后面,建设一些工艺作坊,类似小工厂的存在,所以要的土地会比较多。”方醒开口道。

  这一开口,在场的村民都乐开花。

  相比刚才村委的征收,他们算是将土地便宜转让,好在文化长廊占用的土地并不多,没有特别吃亏。

  他们都清楚,真正的大头,其实还是方醒要的土地。

  “醒哥儿,我们绝对是支持你的,怎么用,你跟大家说吧!”一位村民大声喊道。

  方醒从来都没有让他们吃亏过,相信这一次也一样。

  类似工厂的作坊,应该是很赚钱的吧?那么,转让的土地费用可能会比较高。

  “我这,也有两个方案给大家选择。第一,我出钱,一次性买断,大家可以立即拿到一笔比较大数额的钱。第二,那就是像外面城市那样,每年给你们一定的分红。”

  大家一听,都目光灼灼,心里振奋。

  这一听,貌似两种方案都不错的样子。

  “买断的价格是多少?分红怎么算?”有人立即问出了关键。

  “这样,如果是买断,我按照博物馆的价格给钱,一平方三千元。这个价格,是我们镇最高的了。”方醒说道。

  大家微微点头,他们也清楚,就算是镇里的街道,地皮价格也差不多就这个数。放在下面的村子,出这种价格的,绝对是冤大头。

  “如果是分红,可根据工艺作坊的效益计算,你们可以拿到纯利润的两成。

  打个比方,我马上要建设的雕琢作坊,一年的利润如果五百万,那么,你们就能拿到一百万,这一百万,你们再根据土地多少来分。比如张叔家,如果作坊有一半的土地是他家的,他就能拿到五十万。”方醒给大家分析。

  “五百万?有这么高吗?”大家都立即动心了。

  很明显,后面一种选择更好,虽然钱没有立即拿到手,可那是长期的收益呀!

  “我就打个比方嘛!具体能赚多少钱,我也还说不准,所以这得你们选择。”

  (本章完)


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