第384章时来运转

　　“周教练”活了大半辈子了，当然称得上一位“见多识广”之辈。


　　他早些年在其它城市生活之际，就频繁见识过有些“烂尾楼”——当然是特殊条件下的“烂尾楼”，专指那种“主体建筑”已经封顶弄好了，但仍未达到“交房”条件的“烂尾楼”——这些楼盘的业主，实在等不了新老板来接手旧楼盘了。


　　就是这些人发起的“业主众筹”，要把“收尾工程”搞好，达到交房条件后，业主就好搬进去住。


　　那些有条件“业主众筹”的“烂尾楼”，都是差一些扫尾的工程就可以了的。如果属于那些规划建31层，却只建到十几层就没钱建下去的“烂尾楼”。购买了“预售楼盘”的业主，那也是“筹不到”那么多钱去把整个工程做完的。


　　从某种意义而言，“周教练”还是有点小庆幸的。


　　只要是多缴十几万，就可以达到交房条件，那只不过多掏他如今的半年工资而已，“周教练”掏得起，也情愿多掏这笔钱。


　　毕竟已经被这个“烂尾楼”精神折磨了十几个年头了。都有点绝望，以为这辈子看不到它有重新完工的一天了。这种情况下，忽然有人告诉你：只需要多缴十几万，就可以“交房”了，墙壁砌好，内墙粉好，外墙弄好，通水通电通电梯……


　　只要各位“业主”各自装修自家，就可以符合“入住”条件了。这种情况下，“周教练”感觉像是老来中了一次“特等奖”似的。纠缠了十余年的“心结”，一下子解开了。


　　他不像许多“业主”那么纠结。他懂算一笔账：尽管比当初购房之时，多掏了十余万。但这也是没办法的嘛。旧老板“姓钟的”都溜了那么多年了，还能再把他揪出来不成？！


　　就算揪那“钟老板”出来又能如何？


　　这个“万兴家园”已经不是找到“始作俑者”，就可以解决问题的。


　　必须要有巨额资本来“搬盘”，才能解决问题。现在好不容易有了有实力的“接盘.侠”，呃不对，是“接手的大老板”。人家新老板给出的解决方案，是由已经购房的300余房“业主”各出一部分，也就是10万多些，新老板也出一部分钱，就把那“烂尾楼”的收尾工程弄好。达到可以“交房”的条件。


　　300余房“业主”中，有小部分人想不通：你新老板接手这2栋“烂尾楼盘”，还有一半以上的房子可以出售的。只出一部分的“收尾工程”的钱钱，是不是太吝啬？！


　　但“周教练”却是知道底细的，那前任的“钟老板”还拿29亩地块去银行贷有数千万近亿的贷款啊（其中有一部分是利息）。新老板接手，那可是要连“钟老板”的欠债也接下来的。


　　因此，不能只看到对方得的“好处”，不想对方的“付出”。


　　总之，在“周教练”看来，只要“烂尾楼”的问题能解决，虽然时光被拖延了十余载，其实仍然是有“赚头！”


　　为什么这么说？


　　“周教练”以自己购买的160平方大户型为例，计算一笔账：当时购买这“万兴家园”期房的价格，每平方价格约为平的大户型?　花了他112万。加上缴纳各种税?　大约花了差不多120万吧。


　　现在呢？


　　这个“烂尾楼盘”经过了大约8年多时间的“寂无声息”，如今开始有大老板接手了。


　　大老板在15亩“空地”上重新建的楼盘?　已经买到了每平方20000元。


　　估计把相邻的“烂尾的万兴家园”弄好，改换一个新的名称?　售价也照样不会低于这个2万的“底价”的。


　　“盘活”了楼盘以后，每平起码可以卖到2万，以前售出的300余户，等于受了8年多的精神折磨，过后直接手里原本属于“呆坏账”的固定资产，一下子就暴增2倍的价值啊。


　　这是多么大的一个惊喜。新老板也正是看到了以前这300余户“捡了大便宜”了，这才有点“理直气壮”的叫他们也来“众筹”一下。起码各户出个十余万。300多户都出同样的钱钱，累计起来?　就有数千万在手。


　　等于替新老板节约了数千万。那新老板也是精明着呢。


　　但从“周教练”的角度，“盘活”烂尾楼，那是各方都得益的好事儿。按照“盘活的楼盘”的最新售价，2万多每平米啊，他之前买的160平，那就值320万了。


　　等于时间浪费了8年，却“净赚”了200余万。


　　这就是有“闲钱”之时，及早购房的好处了。


　　“周教练”这是替大女儿提前置办的类似于“嫁妆”的固定房产。买得早?　现在都值个300余万了，多掏十几万，受了8年精神煎熬，也算是熬出了头。值了！


　　8年多前，“周教练”跟后妻生的大女儿读初中，那时是岁的年纪。如今8年多过去了，大女儿23岁左右，也还年轻，正是芳华年龄。


　　“谈婚论嫁”正当时。


　　打大女儿年满18岁开始，当父母的，就开始在愁大女儿的“婚姻之事”。毕竟这个大女儿，有着脸上“胎.记”和“医疗.事故”这两样大的缺陷。“周教练”夫妻又是诚恳之人，不打算采取“隐、瞒、骗”的伎俩，替大女儿蒙来一个“佳婿”。


　　毕竟欺骗得来的“美好婚姻”，都极脆弱、易碎。从大女儿的婚姻长久幸福来说，还是不能欺瞒的。


　　再说了，大女儿脸上的那印记如此之明显，想要欺欺瞒瞒，也做不到啊。


　　但处于人生低谷之际，周家也着实没办法替大女儿找到美满的姻缘。就是拜托最“能言巧舌”的媒婆，那也是难以完成此等重任。


　　毕竟，这条件也实在太糟糕了。


　　正因为父母在大女儿18岁之际，早早就开始考虑她的“婚姻”大事，结果努力了5载，一点希望都没看到。


　　这样的结果，更令父母内心有愧啊。


　　本来嘛，大女儿都拥有了过百万的身家了的。负责替她“看守”那笔财富的“周教练”夫妻，结果却是硬把大女儿的“财富”，弄成了一笔“烂账”。


　　“周教练”夫妻岂能心里没有愧疚之意？！


　　至于18岁就替大女儿“筹划”婚姻大事，并非不知道，大女儿如果读书有成，也是一大“加分项”。如果像“周教练”跟前妻所生的大女儿那般，拥有了高学历，找到了好工作，或许就算“外貌条件”欠缺，但也仍有很大希望解决人生的婚姻大事。


　　但偏偏“周教练”跟后妻所生的这个大女儿，属于那种压根就“读不下书去”的类型——这跟“周教练”前妻所生的“小女儿”，有一拼啊。


　　如此情况下，大女儿初中毕业，完成了九年义务教育以后，就不打算上高中了。但家里父母又不想她过早的出去打工，于是折衷方案，就是让她去读“职业中学”。也就是所谓的“中专”。


　　大女儿的学习成绩太烂了。而父母都知道她没有希望可以考上“大学”。与其硬是花大钱送她去读所谓的“民办大学”，还不如早早就送她去读“中专”得了。


　　大女儿读书成绩是糟糕，但她有个优点，就是非常听父母的话。叫她去读中专，那就读中专吧。


　　女儿如今也是刚从“中专”毕业没两年。这一年多时间以来，在“就业”问题上，也是频频的碰壁。


　　本来学历不算高，许多高薪职业，第一条“学历”的门槛，就把她给限.制在外了。


　　再一个，就是虽然个个公司都声称不会“以貌取人”。但实际的情况，肯定是要看外貌条件的。尽管“外貌”方面的因素不占大头，但也是很重要的一个因素。在关键时刻，往往就能决定大老板们要不要录取你这位“员工”的念头。


　　“周教练”的大女儿在“求职路上”，在“婚姻路上”，频频碰壁，那也是在意料之中。


　　意识到问题“症结”所在，“周教练”夫妻也知道，如今按照大女儿“不学无术”的实际情况，唯一可以有效的增加她的身价的招数，就是让她拥有更多的“财富值”。


　　“周教练”夫妻都拿定了主意，打算每年从“周教练”的退休金中，专门替大女儿存上7、8万块钱。存上10年8年的，就可以替大女儿存个大大几十万（能存到100万更好）。届时，无论如何要赶在大女儿32岁以前，把她的“婚姻大事”给解决掉。


　　“周教练”夫妻真是“可怜天下父母心”啊，儿子和小女儿的婚事同样没着落的情况下，都已经做好了心理准备，要替“缺陷最大”的大女儿，搞一个什么10年计划了。


　　结果呢？


　　周家的运气还没差到那种地步啊。居然就在这一年，原本以为已经彻底“死火”的“万兴家园”楼盘，居然有新老板“接手”了。新老板是真的有实力，用了并不太多的时间，就把“烂尾楼”给盘活了。


　　当然，新老板也是拖到300余户已购住房的“业主”，把各自“多缴的十余万”，缴纳到位了，这才替他们将2栋“烂尾楼”的收尾工程，彻底的搞好。


　　把300余户“业主”的房子，都正式交房了。


　　不仅如此，由于新老板各种建房的手续齐备，他还可以替新的或者旧的广大购房的“业主”，统统无差别的办妥“不动产权证”。


　　能够顺利办下证，这也是这个重新“盘活”的楼盘，逐渐销路就好起来的重要原因之一。


　　“周教练”感觉有点像是置身于梦中。


　　苦等了如此多年，能真正把房子拿到手，他都“喜出望外”了。哪里敢奢望，新老板如此之给力，居然还能把“不动产权证”都替他们办下来呢？！


　　难怪新老板要他们这些旧业主“认筹”十余万。像新老板什么样的手续都办妥了，才能拿到“不动产权证”的。只要有一个环节没搞到位，那也不可能给你办下产权证。


　　就比方一个很简单的“消防”验收的环节吧，如果通不过验收，那相关的部门也是绝对不给你办证的。


　　新老板能妥妥的办好证，这中间的环节，需要他“打通”的，不在少数。


　　说白了，这中间他也得多掏不少钱啊。


　　“周教练”正因为世故洞明，深知这里面有众多复杂的东东要理顺，因此一开始缴纳“众筹”的十余万款项时，并没有想着自己能拿到“不动产权证”的。


　　结果，“烂尾楼”的收尾工程也如期完成了，“烂尾楼”，不对，应该改称“西城雅苑”的1期工程，也顺利的交房给他们300多户“业主”了。


　　甚至，还替他们搞好了“不动产权证”。


　　这真是喜事接连不断。


　　这下子，“周教练”拿到了“不动产权证”，更有热情“装修”新房子了。


　　另外，他替大女儿寻觅到优质的“相亲对象”的底气，那就更足了。


　　尽管仍未开始正式的叫“媒婆”们寻觅优质相亲男。但“周教练”一家的“底气”，早早就硬了起来了。


　　那可是坐拥了“市值”达到了300多万的大户型房产的“年轻未婚女”啊。怎么可能还会像5年前那般，愁嫁不出去？


　　或者愁嫁不到好人家呢？


　　但“周教练”夫妻不打“没准备的仗”。既然价值300多万的“固定房产”都已经跑不掉了，他们也不急于一时就替女儿“安排相亲”了。


　　起码要等到把这个“新房子”，里里外外，彻彻底底的装修好了，将它装得“天花乱坠”的境界了，再替大女儿安排相亲不迟。


　　到那个时候，直接就把“相亲的地点”，定在这“不动产权证”上面积160平方，实际面积则达到200平方以上得大房子内。


　　有了一栋现代化的“豪宅”的烘托，大女儿的身份，不说暴涨个千倍，起码也比5年前涨了百倍以上吧？


　　有实际好处，大女儿相亲的道路，婚姻的道路，估计就不会那么难走了。会变成“坦途”，甚至是康庄大道。


　　就像一些所谓的“富家女”，事业有成的优秀男，想娶富家女，哪个不是冲着“少奋斗几十年”的原因？


　　有哪个优秀的男士，会嫌弃“富家女”丑呢？


　　“周教练”觉得自己的大女儿，前途一片光明。


　　有了钱，一切都不同样了。


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