第380章谋划

　　在那个6线小城市的房价，都已经突破1万块每平米的年代，获赔112万的“治疗事故”赔偿款，真的很多吗？


　　其实不算太多。


　　那感觉嘛，就像二十一世纪的二十年代，6线的小城市房价5000元时，获赔50万。


　　或者像二十世纪九十年代，6线的小城市房价1000块不到之时，获赔10万元。


　　总之，随着时代不同，物价在上涨，货币在贬值。“周教练”和后妻所生的大女儿，虽然获得了过百万的医疗赔偿，但如果要拿来“购房”的话，感觉还是赔得不多。


　　当然，如果早就解决了“住房问题”，无须买房，那这112万的赔偿，拿到手还是能有许多花使的。


　　总之，后世的“高房价”，让人们越发的感觉钱不够花。


　　偏偏“周教练”和“后妻”的大女儿，恰恰就需要购置房产。或者说，父母有着一股强大的“执念”，有了钱以后第一要务就想着替大女儿购置房产。


　　原因挺简单。


　　“周教练”和“后妻”共育有3个孩子。而“周教练”把他跟前妻名下的房产，已经统统划给前妻所生的2个女儿了。如今和后妻所生的3个孩子，能分给他们的，也只有“周教练”夫妻现在居住着的这套“恒大”精装房了。


　　但按照传统，一般家里父母的房产，多半是留给儿子的。毕竟女儿可以嫁人，只要挑个男方家里条件比较宽裕的，何愁没有新房子大房子住呢？！


　　但“周教练”和后妻所生的2个女儿，小女儿没得说了，一切正常，父母都不担忧她找不到好归宿。唯独大女儿，除了脸上深红的“胎.记”是个婚姻大阻碍之外，还有因“治脸”而产生的严重后果，也成了另外一道阻碍。


　　当然，农村流行着一种说法：就没有嫁不出去的女人！像“周教练”和前妻所生的小女儿，在她工作的某处小作坊中，就曾经见过一位女同事。后背驼得几乎跟“骆驼的驼峰”有一拼了。同事们暗地里都以为她肯定嫁不出去了。结果呢？周家小女儿就亲眼目睹了对方的出嫁。还去“随喜”吃过一回喜酒。


　　所以在农村人的观念中，凡是个女的，就没有嫁不出去的。


　　“周教练”却不敢苟同这种观点。所谓的“女不愁嫁”，或许在现实中确实如此。但“周教练”从来强调的，都是要“嫁得好”，获得有质量的婚姻。而不是所谓的“嫁出去”就算完结了一桩任务似的。


　　如果是单纯的“完成传宗接代的任务”，那男的家庭再糟糕透顶，他只要横下一条心，连个精神病.老婆都愿意娶的话，多数也不至于会打光棍的呀。


　　“周教练”夫妻自觉有些“愧对”大女儿。在那次医疗.事故中获赔的112万，他俩都没打算“挪用”到儿子身上。尽管绝大多数的父母，都不自觉比较的偏爱儿子。“周教练”夫妻也不否认他俩也有一些这种“思想倾向”。但不是已经决定家里那套“恒大”精装房，留给儿子以后当“婚房”了吗？


　　因此?　大女儿因为“医疗.事故”获赔的112万，“周教练”夫妻打算全部用到大女儿的身上。


　　首先一点?　就是购置房产。


　　在“周教练”夫妻传统观念中?　大女儿如果拥有一套值钱的房子，尽管身上有着种种的缺陷?　也照样有大把的优秀男子愿意娶她。


　　当然，心里垂涎着“妻子”自带的昂贵房产的男子，也不可能优秀到“举世公认”的地步。但在“周教练”观念中?　他认可的优秀男子?　只要拥有一份薪水可观、发展前景广阔的职业，那就妥妥的称得上“优秀男子”了。


　　这样的优秀男子?　多半出自于农村贫困家庭。本来身陷于社会的底层。但他们有着顽强意志，通过刻苦努力的读书，终于获得了改变命运的机会。


　　以前对这样的优秀男子，有一个称呼?　管他们叫“凤凰男”。


　　在“周教练”夫妻的规划中?　大女儿天生有缺陷?　后天又因为一场“医疗.事故”导致缺陷扩大。再加之她本身不喜读书，学习成绩一塌糊涂。


　　像她这样的一种情况，“周教练”夫妻打算先替她早早准备好一套拿得出手的“房产”。以后她出社会工作了?　能找到一位优质的“凤凰男”嫁了，那也不失为一种极佳的归宿。


　　甚至是，“周教练”所能想到的最好的归宿。


　　“凤凰男”跟所谓的“国.民好老公”，往往差距不是在工作的收入方面，而是在有没有“固定资产”这方面。


　　而所谓的“固定资产”中，房产就是绝对的“大头”。


　　以前势利的“相亲女”，要看相亲对方“有房有车”，才肯继续谈。如今发展到了，“有房”，要看是不是“全款”，或许已经还贷了七成以上方可。


　　“有车”，也要看是不是名车豪车，是不是“全款”。不然的话，像现在一辆“奔驰Ｃ级”的名车，首付也只需5万多就能开走了——你能说这位是大老板吗？！


　　在如今的时代，“周教练”要人为的拉抬“大女儿”的身价，提升她在婚姻恋爱方面的吸引力，最直接有效的招数，就是给她名下增加一套优质的房产。


　　所谓的“优质房产”，在“周教练”理解中，首先楼层要够高（又不能是顶层）。


　　其次，户型要够大。


　　第三，要有车位。


　　最后，交通要非常便利。


　　总之，“周教练”的要求其实不算太高的。但就他这不太高的要求，如今要实现起来，也颇不容易。


　　“周教练”夫妻并不想大女儿，以后嫁得太远，一年不得见上一、两次面。有机会替大女儿购置房产，他俩夫妻当然首先考虑在自己的“恒大”精品房的同城，替大女儿购置房产。


　　乖乖啊，这事隔十几年再想在同一城市“购房”，才骇然发现：本地的房价，已经逐步的增长到了一个恐怖的高度。


　　当年“周教练”夫妻购买当地最昂贵的“恒大”精装房，撑死也就7500元每平米。


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　　这个价格里面，还有1000元是属于“精装修”的费用。也就是说，如果购置的是“毛胚房”，在相同地段，相同楼层，只需6500块每平米，就可以了。


　　现在这样的价格，根本就不可能买得到了。


　　单单是“毛胚房”，还不是像“恒大”这种大品牌的房企开发的楼盘，本地房企开发的电梯高层楼盘，就买到了13000块每平米。


　　当然，这个1万3千的房价，已经包括了挑选优质楼层。


　　但也够价格昂贵了。


　　“周教练”夫妻手里握着大女儿的“赔偿款”，那只有112万。如果按照1万3每平米的价格，那只够买90平左右的小户型而已。


　　“周教练”住惯了大户型的商品房，又有点看不起这小户型商品房。


　　所以那一段时间，起码有一年多的时间，两夫妻的时间都浪费在奔走于本地的各个大楼盘之间。


　　本地虽然只是个6线的小城市，但经济发展得相当不错。像全.国知名的大房企“绿地城”啊，“恒大”啊，碧某园啊，阳光城啊，奥园啊……反正排名前30的大房企，基本上都有落户这个城市。因此，那一年时间里，“周教练”夫妻感觉可以选择的房企，还是非常之多的。


　　“周教练”夫妻像去旅游似的到各个大房企的“售楼部”去参观“样板房”，参观得不亦乐乎。


　　但这些大房企的房子，统统反复去欣赏完了，就一个感觉最深刻，那就是“贵”！


　　实在太贵了！


　　不可否认，大房企开发的“楼盘”，都是千亩以上级别的。面积大，绿化也搞得非常之出色。连“超市”啊“影院”啊“幼儿园”之类，一应俱全。


　　生活的配套设施，相当完善。


　　更难得的是，因为是在6线的小城市拿地，地价还相对便宜，不像在大城市拿地，基本上市区内比较好的地段，成片的好地都拿得差不多，只能到“近效”去圈地。


　　这6线小城市内，优质的地块，就算一下子挤进了几十家大房企，仍然各家都拿到了一到两块优质好地。


　　尤其是最早布局各个“县城”的“碧某园”，直接在“周教练”老家的6线小城市，拿了5个地块。最小那地块，也超过千亩。


　　拿下这5个地块，都足够“碧某园”在当地“开发”个20年以上，都不愁没地。


　　但大房企虽多，“周教练”感觉自己的大女儿都买不起啊。


　　他想替大女儿购置的房子，起码面积要在160平以上。如果算上“商品房”通行的“赠送面积”的作法，购置160平方的“大户型”，起码“赠送面积”就要超过40平米以上。


　　这才是“周教练”理想中的大户型。


　　但160平方的大户型，按照各大房企如今的房价，13000块每平，这就得200万左右了。


　　大女儿的“赔偿款”统统用上，都不够。


　　更何况，房子买下来后，装修方面还需要支出一大笔钱。购置各种家具、电器，也是极其“烧钱”的。


　　112万，在如今这个“房价”高企的年代，真心不够用！


　　“周教练”夫妻俩合计来、合计去，最后还是决定，就购买本地房企开发的楼盘吧。


　　本地房企开发的楼盘，或许因为拿地时间较早（一直把地块囤在手里），因此“成本”较低。他们出售的房子，均价总比大房企的房子，至少便宜个3千以上。


　　本地房企的房子，普遍卖1万块每平米。


　　比如本地实力最强的房企“中顶”，它的房子，就只卖1万每平。还可以“买房送车位”。只不过，被这“广告语”吸引住的购房者，只有到“中顶”的售楼部，才能知道这送的“车位”，只是个“电车位”。而不是大伙想象中的“小车位”。


　　本地最大房企“中顶”的房子，卖得比较便宜，还有个原因，就是“容积率”的问题。


　　比如在同样面积的地块中，“碧某园”可能只建3栋31层的电梯高层，而“中顶”可以建到5栋31层的电梯高层。


　　“中顶”挤用的是“绿化”的面积。


　　如果对于“绿化”方面没有特别的要求——说得更直白，对于“楼距”没有太多要求的，就可以考虑“中顶”的房子。


　　毕竟就是“楼”与“楼”之间的距离比较近些而已，其它的像“公摊面积”啊，“赠送面积”啊什么的，“中顶”的房子，跟各大房企的房子，也区别不大。


　　更何况，“中顶”的物业房，需要1.5元每平。其它大房企的，还得1.8到2元每平。在“物业费”方面，还节省了不少。


　　别小看那2毛、5毛的钱。如果以“周教练”希望替大女儿购置160平的大户型商品房为例，“物业费”每平方便宜5毛，160平，那就便宜80块一个月了，一年下来，节约“物业费”1000元左右。


　　“周教练”夫妻节约惯了的，能每年节约1000块，何乐而不为？


　　起码一年的水费都节约出来了。


　　因此一段时间内，“周教练”夫妻非常积极的考虑（并且实地考察起）那些本地房企开发的“楼盘”了。


　　在“周教练”夫妻的观念中，什么“绿化”不绿化，不是最重要的。只要是住电梯的高层，那就“视野开阔”，舒服之极了。


　　还有什么好挑剔的呢？！


　　但就算是这样一个高“容积率”的楼盘，“周教练”夫妻在反复的斟酌以后，尽管已经比大房企的“楼盘”，价格便宜了大大几十万，但“周教练”夫妻感觉仍然不够钱买啊。


　　他们中意的是160平方的大户型，那就起码得准备160万块，才能全款购房。


　　否则，按照“周教练”的年纪，还有妻子和大女儿“完全无收入”的“财产状况”，都难以申请下银行得“房贷”的。


　　想购置大户型的商品房，他们家最现实的选择，就是“全款购房”。


　　购了房，后续的装修什么的费用，可以慢慢的再来想办法。


　　总之，当务之急，还是得先凑够“全款购房”的钱。


　　“周教练”虽然领着比较高的“退休金”，但他还有小女儿和小儿子要“顾”着，不可能只替大女儿着想，把积蓄都投入到大女儿的“购房大业”上。


　　如此一来，“周教练”夫妻就感觉到“购房资金”，明显有着大的缺口啊。


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