第246章太玄幻了

　　梁腾的同事，因为当年手握巨款，却没有投资“魔都”的房地产而追悔莫及。


　　同事不知道，邻村还有整整一村人，由于向往更加美好的“人居环境”，结果，导致整个村子的村民都跟“财富”失之交臂哩。


　　人家演绎的，才属于真正的悲伤的故事。


　　那个村子，名为“麒麟村”。


　　“麒麟村”，原本整个村子都建在一座海拔几百米的大山的半山腰。


　　建在山中的村落，一般有个共同的特点，就是“交通不便”。


　　这个“麒麟村”的村民，除了极少数的部分人，留在村里种植林木，大部分村民都长年累月，跑到沿海发达城市“打工”。


　　就算是留在家里种树的村民，也不过头几年忙碌些。一旦等到幼树成活、茁壮成长了，他们也到离家并不太遥远的圩镇上“打散工”，勤快异常。基本上没有哪个闲着的。


　　“麒麟村”村民多年勤奋打工，家家户户都有了不少的积蓄。于是，整村人心思就活洛起来了，想着离“圩镇”更近的地方，觅地建屋。


　　但以个人的名义，跑到挨近圩镇的农村购买“宅基地”盖房子，人家开出的价格，有点“居高不下”。价高不算，都还属于无证的土地——保不住什么时候“相关部门”来一次“拆.违”行动，你买来那些田地建的房子，就危险了。


　　“麒麟村”的村民，虽然家家户户都有点闲钱，但也是辛苦得来。都不愿意白白的砸在近圩镇的“农田”上，感觉安全得不到保障。


　　那怎么办呢？


　　“麒麟村”的陈村长就非常聪明。仗着圩镇上的新任陈镇长，就是他们“麒麟村”出来的，他就非常勤快的一再跑陈镇长的门路。


　　当然，明面上，不会挑明了是仗着那点“关系”，就要人家拔地给你们建房子。这说出去不好听。


　　陈村长找了个“冠冕唐璜”的理由——麒麟村深受“地质灾害频发”的恶劣环境之苦。村民出行，生命安全得不到保障。


　　尤其是村民的孩子，由于村中连个小学都没有，读书要去距离山脚还有数公里远的邻村小学就读。这小学生每天往返在“泥石流现象”频繁的山路，更危险。


　　陈村长找出这样一个理由，陈镇长感觉理由挺充分的。也就开始积极活动，帮“麒麟村”物色“整村搬迁”的良地。


　　一开始，陈镇长帮找到的，是离圩镇大约6到7个公里的田地。


　　那些田地的拥有者也愿意出售。


　　但陈村长和一众村民去实地看了看那些地，感觉很不满意。


　　离圩镇6公里远也罢了，居然还地处一座“公路天桥”桥洞边上。


　　按照农村人.迷.信的说法，住宅建在如此巨大的一个“桥洞”之前，有多少的钱财，都不够“流走”。


　　当然，并非每个村民都属于迷信的类型。但就算是不迷信的村民，既然其他村民有了异议了，他们自然也不会“唱反调”。


　　另外，即使不论风水的好歹，光看那计划中的安置地，离圩镇6到7个公里，仍然感觉有点远啊。


　　既然是要自掏腰包来购地建房，为啥不争取离圩镇更近的地呢？


　　最后还是陈镇长给力（关键是他也愿意为“麒麟村民”出力），又联系上了许多有田地离圩镇只有1.5公里的村民，愿意出售他们的地。


　　就这样，镇上出面，一共“敲定”了约40亩地，所有者均自愿出售。


　　陈镇长马上抓紧落实，跟总共40亩地的几十户村民签了协议。


　　然后，由镇上相关部门出规划图纸，扣除了相关的硬化道路所需的“公摊用地”，按照“麒麟村”一共128户人家来计算，大约每户可以购买70平方的“宅基地”。


　　本来嘛，陈镇长和陈村长都以为，可以征到50亩地以上，扣除掉兴建3米宽的村道，每户应该可以购买90平方的“宅基地”。


　　但最终只征到了40亩地，只能按照这个来出规划图纸，3米宽的村道不能窄了，再窄，小车出入都不方便。公摊之外，剩下那些地128户平均一分，每户只能得到70平方的宅基地。


　　这也罢了，“麒麟村”的村民也没有什么不满意，128户，没有一户表态“退出”的。


　　那就按照每户70平方“宅基地”，一共128户人家，计算购地费用。


　　这一回陈镇长为了博取在老家村里的好名声，只按照征那40亩田地所需要的费用，再加上硬化40亩地的“村道”需要的资金，加在一块，就算出了总费用。


　　然后，拿这个总费用，分摊到一共128块“宅基地”上，计算出了每块“宅基地”的出售价格，在3万7千块。加上后续办证之类的杂费，每块“宅基地”就卖4万元吧。


　　这相当于镇上并没有在这征.地安置“麒麟村”128户村民中，捞取有什么好处。等于镇上就“搭建一个平.台”，帮你“麒麟村民”物色到好地，再由村民们出钱购买。


　　这次镇上行事，非常有良心啊。


　　“麒麟村”的村民们，也是皆大欢喜，整村人只不过合计出资500多万，就整体搬离了人居条件很差劲的山里，就算再不懂算数的人，感觉也非常划算。


　　陈镇长还找来陈村长跟几个精明的“麒麟村民”，请他们回去咨询整村人的意见？愿不愿把在建在半山坡的“麒麟村”的原址的田地和老宅什么的，统统都出售给镇上？


　　镇上也不图这些劣地，能有大老板跑去投资建厂，只是单纯的从“麒麟村”的村民人身安全考虑。如果128户村民，名下还拥有着“麒麟村”旧址的许多田地什么的，势必经常会在“老家”及“新居”之间，往返频繁。


　　这对于减轻“麒麟村民”身受“地质灾难”的威胁，也没有起到完全的扼制作用嘛。


　　镇上给出的方案，如果“麒麟村民”同意把旧村址的田地和旧屋，统统交由相关部门征.收，新村的那40亩地的500多万的购地及修路费用，就统统由镇上“报销”了。还另外每户给予3万块的建房补助。


　　这就相当于，70平方的“宅基地”免费到手，还能有3万块钱领取。


　　按照当时的住房造价，3万块可以盖一层的房子了。相当于镇上免费替你弄一层房子来居住。


　　代价呢？就是要舍弃掉原来在山上“旧村址”的那点财产了。


　　这样一个提议抛出来后，“麒麟村”的村民们经过表决，绝大多数人表示同意。


　　毕竟在绝大多数村民眼里，“麒麟村”旧址的那些地，都不值钱的。镇上愿意花大代价“盘”下它，应该算作陈镇长的功劳。


　　这就是验证“朝中有人好做事”真理的案例啊。


　　“麒麟村”的村民们，在挨近圩镇上的新村中，快乐的过了几个年头。


　　尤其是陈村长，更是心满意足。


　　不仅仅是他替村民们谋得了那么大的一个好处，备受村民们敬佩礼遇尊崇。还因为，他在此次的“整村迁址”的过程中，捞到了比别的村民更大的好处。


　　当然，整个挑选“宅基地”过程中，公开透.明，不存在什么“私相授受”的猫腻——连陈镇长都不敢在购地分地过程中搞“猫腻”，陈村长就更不能上下其手了。


　　毕竟100多户熟悉的村民，眼睁睁盯着的啊。你能乱来吗？


　　但陈村长促成这桩好事，“劳苦功高”啊，规划图出来之后，划分好的地块（每块70平方），都清楚的呈现在图纸之上。村民们一致同意由陈村长第一个来挑选地块。


　　别小觑了这个“优先挑选权”。


　　优先挑选，可以挑到最好的地块。比如挨近大马路的地啊，比如可以挑“三面光”的地啊。


　　后选的，只能剩下一些两面光的，还缩在了很里面的地块。


　　不过呢，陈村长多了个心眼，他看了镇上出的规划图纸，发现村民是分为128户（以具体的户口本为准），像他家两个儿子，因为已经分家了，大儿和儿媳孩子一个“户口本”，小儿跟父母一个户口，这就分成了两户。


　　但40亩的安置地中，扣除了村道用地，及一些不规则的地用作“绿化”，最后方方正正的规划出了一共平的标准“宅基地”。


　　这129块地皮，标准到什么程度呢？直接就是宽5米，乘以14米的长度，正好是70平方每户。


　　一分不多，一分不少。


　　本来嘛，128户村民，有129块“宅基地”，多出的那块，村民们想着留给“陈镇长”的。毕竟，他老人家虽然早早就搬到了圩镇上定居了，但他也是“麒麟村民”出身的嘛，在本村弄一块“宅基地”，也说得过去。只要陈镇长也有出钱，不白拿，谁能说闲话？！


　　然而，陈镇长坚决不要那块地，表示他要“避嫌”啊。这世道，你就算是出钱拿的“成本价”的便宜地，单位都会有人犯“红眼病”！


　　陈镇长一再婉谢了村民们的好意。


　　麒麟村民个个都感佩陈镇长真是“高风亮节”啊。


　　如此一来，就多出了一块“宅基地”了。


　　陈镇长不要，陈村长就盯上了那块“宅基地”。他表示，自己可以让其他村民优先挑选好地，他“陈村长”最后一名挑地皮，都没关系。


　　陈村长只想用“优先挑选权”，来换那多出的一块地皮。


　　当然，也不是凭白要那块地，那也太占大伙的便宜了。毕竟整个40亩地，都是大伙一块出资购买的。


　　陈村长愿意掏钱来买下那块地，就按照镇上之前定的价格，拿4万块钱购买那地。


　　镇上收了“麒麟村”的旧址了，直接减免新址的“宅基地”费用，还补3万块每户。那么，陈村长多要一块地，掏出4万块钱购买，另外，镇上按地块补助的3万块钱，他也不“截留”，拿出来给村民们。


　　这就一共拿出7万块钱了。


　　这7万块，当然不上交给镇的相关部门了，陈村长主持，就分给其余127户的村民。


　　每户村户，也就分到了差不多550块而已。


　　但他们在乎的不仅仅是这几百块钱，而是要一个“公平”！


　　陈村长本来在村里就挺受村民爱戴的，他如此“公平”行事，虽然多要一块地，村民们也能理解并接受。


　　如此一来，陈村长家两个儿子，各分到一块地，多购买的这块地，由陈村长混得比较好的大儿出资购买。


　　陈家大儿，就成了整个新村中，唯一一户占地面积达到140平的人家了。


　　陈家的小儿子也没有表示不满。不是他修养好，兄弟和睦。而是因为，大儿多要一块地，陈村长在盖房子时，就没有把积蓄拿出给大儿，反而小儿在建新房连带装修时，得到了父亲大部分的出资支助。


　　新村虽然都建成了像城里的那种长条的紧挨着的屋子，当然没有“四面光”的地皮好设计，盖好屋子后住得舒服。但离镇上只有1.5公里那么近的优势，抵消了一切不良因素。


　　“麒麟村”偶尔有建成别墅风格的新居，不是那户村民弄到了更多的“宅基地”，而是人家一家三个自立门户的兄弟，分到相临的三块“宅基地”，却愿意三块地合在一起，共建一栋大别墅，盖三层楼，每人只要一层楼房。分配方案不同而已。其它村民有兄弟两个的，却宁可住“长条屋”，也要单门独.户。


　　整村的村民，非常愉快的度过了几年头。


　　直到那一年，山坡上的“麒麟村”的旧村址，直接被夷为平地。它和邻近的几个村，一块被征用作“魔都港口”的建设用地，麒麟村的村民们，才有种“如梦初醒”的感觉。


　　令他们觉醒的，是邻村的村民被征了地，居然按照人头来发放“补偿款”，每人补偿36万啊。


　　而“麒麟村”的村民们，因为早早就把“旧村址”的地儿和老房子，卖给了镇上相关部门。因而就失去了领取高额的“补偿款”的资格。


　　“麒麟村”村民们的人心很愤怒。


　　马上联想到几年之前，镇上肯定得到了风声，要兴建“魔都港口”，他们的旧村址极有可能也在受.征的范围之内。因而陈镇长才那么积极的帮整村人搬离“旧村址”。还鼓动村民把旧址“打包”卖掉了。


　　也难怪，新村多出来的那块70平的地皮，陈镇长当年也坚决不要。他这是怕以后“旧村址”能卖更多的钱的事儿，“东窗事发”，要被整村人骂啊。所以不敢要那块地。


　　但陈镇长却大喊“冤枉”。几年后的征地事儿，他一个小小的镇长，怎么可能预先知道呢？就算听闻一点风声，人家的“补偿方案”也不可能那么早就拟定，他更不可能预知……因此，镇上买下“旧村址”能获得更大的利益，完全是村民们的恶意臆测。镇上原来就是一片好心，想着不让村民再受自然灾害影响，才出资购买的“旧村址”。


　　何曾想，投资建造“魔都港口”的开发商真有魄力，直接买下几个偏远的村子，然后，把整个矮山都夷平掉，来兴建港口呢？！


　　只能怪，现实的事儿太玄幻了，令人们难以预料！


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