第67章 买房（三）

　　“老婆，你说的这个问题我有考虑过。不过，国家的政策我们在这里瞎想也没有用啊。不过我相信，即使房子时间到期了，国家也不会直接把我们的房子拔了，让我们没地方睡的吧？”我猜测道，当然，也不太肯定。

　　“哎呀，这都是你的推测。你能不能确定一下？不然，我觉得还是买新房好点。”陆舟说道。

　　没有办法，她说的也是，这毕竟是牵涉到房子的大事情，于是我们还是打算好好考虑清楚。

　　我准备找个时间，到房产中介去咨询购买二手房相关的事情，以及陆舟问的那个关于房子到期之后的问题。等到所有的问题基本上都弄清楚之后再买房。

　　第二天，我给我们住的附近的中介公司打了电话，电话里，是一个说话声音甜甜的妹子接听的。

　　“喂，你好，我们是百年居房产公司。”中介妹子说道。

　　“喂，你好。我想买房子，可以咨询一下你们吗？”我问道。

　　中介的妹子很机灵，一听我的声音，就大概猜到了年龄，说道，“哥，你好，我们就是专门帮助你们买房子的，你有什么问题当然可以问我们了。我们是专业的中介公司，一定帮你选到合适的房子。”

　　中介的话听起来就很热情，跟前面打电话咨询新房售楼部的售楼员的态度完全不同，还是中介的人态度好。

　　“是这样的，我现在不太确定到底是要买新房还是二手房。所以，有些问题想咨询一下。”我说道。

　　对方显然是每天都和像我这样的客户打交道，都已经轻车熟路了，她回道，“哥，没关系的。你有什么没考虑好，或者不懂的问题你都可以问我。我叫小唐，百年居小唐。你在不在我这里买房子都没有关系，买卖不成仁义在，都是朋友嘛，你有什么问题你都可以问我。”

　　小唐的声音很甜，人也很热心，她这么一说，我本来原本对中介还有一些不好的看法，现在看来，不管怎样，人家的服务态度确实是不错的。

　　然后，我就简单问了一些问题，最重要的是仔细二手房的价格。

　　“哥，你放心，如果你买新房的话，确实像你说的那样，还需要自己掏装修费，还要购买家具家电什么的，你们是三房的话，少说也要十几万。”

　　“但是，如果你们买二手房的话，这十几万完全就可以省下来的。”小唐说道。

　　“这费用倒是省下来的，不过二手房的居住年限也要少一点啊。万一以后到期了该怎么办呢？”我问道，这个问题也是陆舟最关心的。

　　“哥，你这个问题完全不用担心好不好？你想啊，全国多少人的房子都是和你的是一样的情况。而且，在你之前，肯定有上亿人的房子都会到期。到期之后这么多人，如果国家把他们都强行赶走，那岂不是社会都乱套了吗？所以你们完全不用担心的，虽然现在没有准确的政策解释房子到期后的事情，不过这点是不用顾虑的。”小唐说道。

　　他的想法倒是和我的一样，不过现在看来，这个问题确实是没有办法完全确定，毕竟这需要中央出政策才行。

　　“哥，你看这样好不好，你们住哪里？你把想要买房子的需求告诉我，我找到了合适的房子就接你去看房子，你看怎么样？”小唐不等我问其他问题，这么说道。

　　“行吧，那就麻烦你们帮我找一下房子吧。诶，对了，你们到时候中介费怎么收取的？”我问道。

　　找中介公司买房，中介费是必须要考虑的一个重要问题。有的人在网上说，他们就被中介公司坑了好几万块钱呢，所以我必须要先问清楚才行。

　　因为如果买新房的话，肯定就不存在中介费的问题，所以找中介公司买房，中介费也要计算到总房款里面。

　　小唐很聪明，他天天都面对这个问题，所以我刚刚问了，她就回答说，“哥，中介费我们是按照公司规定来收取的，不会多收你一分钱，这个你可以完全放心。”

　　“那到底是多少啊？能具体说一下吗？”我还是想问清楚一点。毕竟他们说的不明不白的话，到时候收多少，那可就不是自己说了算。

　　“哥，我们是按照总房款的比例来进行收取的。一般的话，我们是按2%收取中介费。”小唐说道。

　　2%会不会高了点？100万的房子，那都要收两万块钱的中介费，这样算下来的话确实还是挺贵的。

　　小唐好像早就知道我会问出这个问题一样，她说，“哥，所有的房子我们都是按照2%来收取中介费的，其他的中介公司也都是按这个比例收取的。中介费其实并不高。”

　　“两万中介费还不算高啊？”我问道。

　　小唐笑了，回道，“哥，不是这么算的。你想啊，你们这套房子如果是一百万，我们才会收取两万中介费，但是你们这是三房啊，很多一房和两房的呢？那就有的一万块都不到的。”

　　“你说的也是。不过2%我还是觉得挺贵的。”我回道。

　　“哥，你想一想，我们也要做很多事情的。一方面，我们要给你找到合适的房子，一套你可能不满意，我们可能要找很多套房子，满意了才会签合同，整个全程我们都会跟进的。另外一方面，我们不光是你签了合同就完了，还要负责一直到你拿到房子的钥匙，过户手续全部办完之后。整个过程我们要付出大量的时间和精力的。实际中，不光是我一个人在为你服务，比如到交易所过户什么的，需要其他同事配合。最重要的是，我们也相当于是一个担保，如果出了什么问题，我们是要负责的。所以，2%的中介费的话，其实真的不贵。”小唐说道。

　　我以前没在中介买过房子，当然也不知道这所谓的百分之二的中介费到底贵不贵，不过她说的也在理，毕竟中介还有一个担保的职能。


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